海南房产——预售许可证如何查询

摘要：海南高隆湾楼盘，1、到当地的文昌高隆湾房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。2、上网登录当地的文昌高隆湾房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询...

预售许可证如何查询 海南文昌高隆湾房产，高隆湾买房前你对房子了解多少？高隆湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为高隆湾买房到底纸不纸呢？

1、到当地的高隆湾房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮助查核。

2、上网登录当地的高隆湾房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

3、拨打当地高隆湾房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

预售许可证是非常重要的。比如，有的政府规定楼盘的要建到七层以上才能预售，有的建筑要完成三分之二才能预售，开发商要想顺利出售房屋，就必须要拿到预售许可证，预售房屋的款项必须有专门的拨款。政府从预售许可证开始，就帮助海南购房者对开发商进行把关和监督了。一个楼盘没有商品房预售许可证，那就证明该楼盘没有达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可以进行公开发售了。

1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。

2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所海南购房的楼盘一致，土地使用权。

3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。

4、预售房屋占用土地是否抵押。

5、备注中记载事项，如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。

6、许可证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。因此海南购房者在查看许可证时，必须同时查看项目平面图(原件)，看图中注明的预售房屋各栋位置。

7、许可证中买卖合同编号，海南购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。

8、许可证的有效期限是否已过期。

文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾房产，高隆湾的海岸线比较长，沙滩很细腻，旁边有很多适合小朋友玩耍的娱乐设施。海上栈桥别具风格，让人耳目一新。阳光明媚的时候，适合下海游泳。