这购房知识刚需的你要早知道

摘要：海南月亮湾房产，1、利率并非一成不变房贷利率直接影响着海南购房成本，也是海南购房者是否决定月亮湾买房的一大因素。房贷利率并非一成不变的，而是会跟着楼市政策发生变化，就比如在政策宽松时，房贷利...

这购房知识刚需的你要早知道 海南月亮湾购房，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、利率并非一成不变

房贷利率直接影响着海南购房成本，也是海南购房者是否决定海南买房的一大因素。房贷利率并非一成不变的，而是会跟着楼市政策发生变化，就比如在政策宽松时，房贷利率会出现下降;而在政策收紧时，房贷利率则会上调。如果刚需族手中资金允许，那就可以在银行降息时选择合适的房源出手了!

2、注重实用性

在这个高文昌月亮湾房价时代，大多数海南购房者想要实现自己的住房梦想都不是一件容易的事情，因为这往往要花费一辈子的血汗钱!如果自己的血汗钱没有花到刀刃上，那无疑就是一种浪费，也会让自己的血汗白流。因此，在海南买房时，大家一定要注意实用性，那些华而不实的楼盘醉好别买!

3、海南买房就是买预期

海南买房不能只着眼于当下，更要看好未来，即月亮湾房子要能够保纸增纸，这样自己的血汗钱才花得物有所纸。为了实现这一目标，在海南买房时，海南购房者需要考虑的因素就有很多了，包括地段、开发商、城市规划等。

4、交易时补偿文昌月亮湾房产税

为了实现“房住不炒”的目标，税收的调整重点就是打击投机炒楼，对刚需族来说，影响并不大。在海南买房时，刚需族只需要稍下点功夫，就可以补偿文昌月亮湾房产税了。所以，不要因为那点文昌月亮湾房产税，就不敢海南买房了。

5、淡季才是海南购房好时机

对于刚需族来说，淡季不海南买房完全就是错误的!因为在楼市淡季，touzi者、炒房客会大量退场，文昌月亮湾房价也会趋于理性，此时海南买文昌月亮湾房价格会更加便宜。

月亮湾楼盘推荐

1、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，容积率3.4。

2、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

3、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，楼盘亮点，周遍有“椰子大观园”、“高隆湾风景区”、“东郊椰林风景区”、“宋氏祖居”等风景、人文旅游景点。。

4、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于同人湘海城，开发商是文昌同人touzi置业有限公司（中国500强湖南建工全资子公司）。

5、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于平海逸龙湾，开发商是文昌平海建设发展有限公司。

6、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，物业费1.8元/平米/月。

7、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边餐饮有内置中西餐厅 (50米)重庆火锅 (2.1公里)紫气东来食府 (3.2公里)天府之家 (2.5公里)。

8、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

9、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，

10、珊瑚海： 均价10700元/㎡，项目地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处。

月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。