文昌市产权变更登记包含哪些情况

摘要：海南文昌新房，1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记。2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。3、同一权利人的房屋要求分割、合...

产权变更登记包含哪些情况 海南文昌市房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记。

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。

4、夫妻产权约定的变更登记。

5、房屋用途发生变更的变更登记。

6、房屋面积增、减变化的变更登记。

1、了解当地户籍政策：文昌市购房者在购买文昌二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买文昌市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了文昌市房子就一定能迁入户口，避免出现文昌市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：文昌二手房的产权情况对于文昌市购房者来说是很重要的，文昌市购房者办理过户之前需要了解清楚，文昌二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果文昌二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，文昌市购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买文昌二手房。

3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果文昌市购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前文昌市购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

海南买房。。。海南文昌买房优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。