海南离婚房屋产权变更需要哪些资料

摘要：月亮湾新房，1、海南房产分割的离婚协议书(协议离婚时)。2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)。3、生效的法院判决书及复印件...

离婚房屋产权变更需要哪些资料 海南月亮湾房产信息网，月亮湾买房前你对房子了解多少？月亮湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为月亮湾买房到底纸不纸呢？

1、月亮湾房产分割的离婚协议书(协议离婚时)。

2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)。

3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)。

4、判决书中明确月亮湾房产归属的可由权利人一方申请登记月亮湾房产证(诉讼离婚时)。

5、离婚证及复印件。

6、月亮湾房产证。

7、身份证明及复印件。

1、产权交易限制：并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房：有一种月亮湾房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行月亮湾房产交易。

3、承租人优先购买权：如果文昌月亮湾购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购月亮湾买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办月亮湾房产证的月亮湾房子：对于没有月亮湾房产证的月亮湾房子，文昌月亮湾购房者醉好不要购买，如果购买的月亮湾房子已经有多年的房龄，而房主只有文昌月亮湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类月亮湾房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是月亮湾房子存在其他问题，导致无法办证。

月亮湾买房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。