高隆湾房价指南：开发商为什么要认筹

摘要：海南文昌高隆湾新房，因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使高隆湾购房者产生恐慌心理，把理性的文昌高隆湾买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过文昌高隆湾买房...

开发商为什么要认筹 高隆湾楼盘，高隆湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

因为开发商通过认筹的方式给自己的楼盘营造一种销售很火的现象，同时使文昌高隆湾购房者产生恐慌心理，把理性的文昌高隆湾买房行为转化为感性的行为。一般情况下，开发商在认筹阶段，会通过文昌高隆湾买房优惠的方式，来让文昌高隆湾购房者交一定金额的认筹金，给自己买了个优先选房的资格。有的开发商还会让文昌高隆湾购房直接选出自己满意的海南房子。

1、认筹文昌高隆湾购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有文昌高隆湾购房意向的文昌高隆湾购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，文昌高隆湾购房者需先填写个人文昌高隆湾买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的文昌高隆湾购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果文昌高隆湾购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给文昌高隆湾购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就文昌高隆湾买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。

高隆湾优质楼盘推荐

1、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，

3、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，医院配套有文昌市中医院 (2公里)文昌市人民医院 (3公里)文昌市庆龄妇幼保健院 (2.8公里)；

4、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边餐饮有宜宴四季餐厅 (5.6公里)白金海鲜坊 (4.5公里)天府之家 (3.9公里)。

5、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业公司是广州荣昱地产物业管理公司。

6、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，物业费2.00元/平米/月。

7、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，

9、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。

10、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于绿岛，开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司。

高隆湾年平均温度13~23℃，高隆湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着高隆湾养老配套日益完善，高隆湾房价将一路高涨。高隆湾买房还是要早买。