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海南买房指南|买房合同已经签字还可以反悔吗

编辑:臻房小孔日期:2021-02-06 09:50:31 浏览量(

摘要:海南文昌月亮湾新房,1、一般来说,在月亮湾买房签订合同之后,卖房者没有违约的情况下,海南购房者是不可以反悔的。2、在卖房者没有违约的情况下,如果经过买卖双方沟通协商并达成一致,同意撤销买卖合...

买房合同已经签字还可以反悔吗 海南房产网,月亮湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些月亮湾买房细节都需要注意!

买房合同已经签字还可以反悔吗

1、一般来说,在月亮湾买房签订合同之后,卖房者没有违约的情况下,海南购房者是不可以反悔的。

2、在卖房者没有违约的情况下,如果经过买卖双方沟通协商并达成一致,同意撤销买卖合同的话,那么是可以反悔的。

3、如果卖房者存在违约行为并对海南购房者造成了一定的损失,那么海南购房者是可以申请退房的,双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。

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签月亮湾买房合同注意事项

1、文昌月亮湾房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理文昌月亮湾房产证过户手续。建议消费者尽快办理文昌月亮湾房产证,因为文昌月亮湾房产证是房屋所有权的证明。

2、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。

3、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少。

4、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。

5、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。

6、如果准备申请贷款海南购房的朋友们,要考虑到因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况,所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚,如果海南购房者因贷款被拒而导致无法月亮湾买房,开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。如果海南购房合同中无约定,海南购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。

月亮湾优质楼盘推荐

月亮湾楼盘推荐

1、亿嘉国际: 均价8500元/㎡,亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧,物业费商业5 公寓3元/平米/月。

2、海拓澜湾: 均价18000元/㎡,海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道,周边商场有天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)。

3、夏湾拿: 均价7400元/㎡,夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市),物业费1.2元/平米/月。

4、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),容积率2.35。

5、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),物业费公馆1.8,商铺3.5元/平米/月。

6、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于平海美龄湾,开发商是文昌平海实业发展有限公司。

7、宇诚·椰风浪琴: 均价18000元/㎡,宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里);

8、清澜别院: 均价7500元/㎡,清澜别院位于清澜开发区文府大道,绿化率45%。

9、中国铁建书香小镇: 均价17500元/㎡,位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处。

10、心屿海: 均价10800元/㎡,心屿海位于文昌市会文镇冯家湾,

月亮湾独占优越自然资源的环境下,月亮湾是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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