月亮湾房产抵押是不是要把房产证给银行

摘要：海南月亮湾房产，不用抵押文昌月亮湾房产证，一般抵押文昌月亮湾房产是把他项权证抵押给银行，贷款人可以拿着文昌月亮湾房产证继续用于其他的事项。办理抵押的过程中可能会用到文昌月亮湾房产证原件，办好之后银行会退回给房主。文昌月亮湾房产...

房产抵押是不是要把房产证给银行 文昌月亮湾房子，在月亮湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的月亮湾房价以及该小区月亮湾房价走势。。

不用抵押文昌月亮湾房产证，一般抵押文昌月亮湾房产是把他项权证抵押给银行，贷款人可以拿着文昌月亮湾房产证继续用于其他的事项。办理抵押的过程中可能会用到文昌月亮湾房产证原件，办好之后银行会退回给房主。

1、文昌月亮湾房产抵押需要是借款人名义的文昌月亮湾房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的文昌月亮湾房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果文昌月亮湾房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备文昌月亮湾房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类文昌月亮湾房产抵押贷款。

一、现房文昌月亮湾房产抵押所需资料

1、文昌月亮湾房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2、房屋所有权证;

3、土地使用权证复印件(验原件);

4、有资质的评估机构出具的《文昌月亮湾房产评估报告》;

5、银行借款合同;

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房文昌月亮湾房产抵押所需资料

1、月亮湾购房预售合同;

2、与银行签订月亮湾购房借款合同;

3、月亮湾购房预交款收据复印件(验原件);

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

月亮湾楼盘推荐

1、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，物业费1.80元/平米/月。

2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），医院配套有文昌市人民医院 (7公里)文昌市现代医院 (10.9公里)文昌市中医院清澜分院 (1公里)；

3、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部，物业公司是雅居乐物业管理公司。

4、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，容积率2.32。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，绿化率41.95%。

7、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于中南·森海湾，开发商是中南控股集团文昌中南房地产开发有限公司。

8、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，物业公司是乐雅居酒店管理。

9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

10、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，绿化率50.1%。

月亮湾生纸潜力：月亮湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，月亮湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。