商贷买房后多久可以提取公积金

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商贷文昌月亮湾买房后还款一年内可以提取公积金。贷款文昌月亮湾买房提取公积金，每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。

1、公积金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金文昌月亮湾买房醉高可贷50万，夫妻双方醉多可以一次贷款100万，每个人公积金醉多只能有2次机会用来文昌月亮湾买房。

3、提取顺序

公积金账户资金如果文昌月亮湾买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金的额度。

4、提取交首付

如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款的，一种办法是你跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们，适当支付一点利息感谢一下。

5、按规定办事

公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议客户选择商业贷款。这个时候作为文昌月亮湾买房人，一定要坚持使用公积金贷款，这是国家给与我们的可以享受的低利率文昌月亮湾购房政策。

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