【海南二手房】文昌月亮湾买房流程具体是什么

摘要：海南月亮湾楼盘，1、评估文昌月亮湾购房能力：文昌月亮湾购房者海南买房前需要考虑自身的文昌月亮湾购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域海南买房。2、了解月亮湾房产知识：了解月亮湾房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的...

文昌月亮湾买房流程具体是什么 海南月亮湾买房，海南岛月亮湾的房子都是无价的，月亮湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、评估海南购房能力：海南购房者月亮湾买房前需要考虑自身的海南购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域月亮湾买房。

2、了解月亮湾房产知识：了解月亮湾房产知识可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助海南购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房：包括考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，海南购房者在签订海南购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式：付款方式有两种可供海南购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款月亮湾买房。

6、收房验房：如果是购买期房的话，海南购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，海南购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证：醉后的步骤就是缴纳税费和办理月亮湾房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

1、确定月亮湾买房目标

月亮湾买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

2、学习月亮湾买房常识

房屋因为涉及金额巨大，海南购房是一个比较专业的行为。目前国内的海南房地产市场还不是特别的完善。因此，月亮湾买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。

3、积累月亮湾买房首付款

购月亮湾买海南房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为月亮湾买房付首付做好准备。

4、筛选月亮湾买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小海南房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择月亮湾买房范围。

5、考虑出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，海南购房前还应考虑出行的时间成本。

月亮湾养老楼盘推荐

1、观澜湾： 均价20000元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）。

2、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，楼盘特点，中小学：清澜三中，清澜第一小学。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，生活配套有综合商场：清澜镇上便民超市多家，有大型农贸市场。

4、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，产权年限70年。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），

6、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于鲁能山海天海石滩叁号，开发商是海南亿隆城建touzi有限公司。

8、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边商场有逸龙湾商业广场 (5.4公里)千百汇超市(清澜店) (6.1公里)阿娟便民超市 (3.9公里)。

9、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，产权年限70年。

10、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，产权年限70年。

月亮湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi月亮湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。