文昌月亮湾房屋过户可以代办吗

摘要：海南文昌月亮湾房产，可以。我国法律并没有规定办理文昌月亮湾房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理文昌月亮湾房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。如果买卖双...

房屋过户可以代办吗 月亮湾房产，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以。我国法律并没有规定办理海南房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理海南房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。

如果买卖双方的当事人不能到场办理海南房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，海南房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，海南房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订海南购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是文昌月亮湾买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的海南购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的文昌月亮湾房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本，在购买月亮湾新房时，只有采用了正规的海南购房合同，才能够在海南房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与海南购房者签订合同时，就只让海南购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

月亮湾楼盘排行

1、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，物业公司是中奥到家。

2、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，容积率2.5。

3、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业公司是湖南七星物业有限公司。

4、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于一品国际，开发商是海南浩远房地产开发有限公司。

5、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），容积率。

6、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

7、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。

8、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，周边商场有清澜集贸市场(1.49公里)鸿润超市(高隆湾店)(50米)众城百货超市(410米)。

9、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，周边娱乐有文昌中视国际影城 (15.4公里)超越网络会所 (8.0公里)蓝盾KTV (6.7公里)。

10、金龙湾： 均价10500元/㎡，项目地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。