常德文昌市房屋产权证办理手续

摘要：文昌市房产，选购了一栋住房，最重要的就是房屋产权证，有了房屋产权证，就能够证明这套住房是属于谁的，要是没有房屋产权证，那就说明这个住房暂时还不属于你的，房屋产权证包含房屋所...

常德文昌市房屋产权证办理手续 文昌二手房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

选购了一栋住房，醉重要的就是房屋产权证，有了房屋产权证，就能够证明这套住房是属于谁的，要是没有房屋产权证，那就说明这个住房暂时还不属于你的，房屋产权证包含房屋所有权和房屋共有权证，一般来讲，房屋产权证是房屋所有权证的简称。那么在常德办理房屋产权证的手续有哪些呢？办理房屋产权证都需要什么材料与手续呢？

加名字所需的证件材料和注意事项

1、所需证件：海南房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;

2、注意事项：在到当地交易核心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

以上是为您提供的关于海南房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于海南房产证是对房屋所有权归属的一个证明，所以如果您想在海南房产证上加名的话较好事先咨询一下律师，因为房屋所有权的不确定，可能会使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我国按揭房在没有还完贷款之前是不允许在海南房产证上加名字的，除非对方同意。

海南房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第1种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、海南房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的文昌市房地产交易核心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

4、新海南房产证可以设定密码，文昌市房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第2种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在海南房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易核心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的文昌房子记税纸就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是常德办理房屋产权证手续的内容，通过以上介绍，大家应当对办理房屋产权证有所掌握，其实只要掌握有关手续，带齐所需材料，就能够很顺利的办理。不同时间的办理政策不同，因此还要以常德当时的政策为准。

文昌买房优势：侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。，海南文昌房产信息网