二手房买卖和一手房买卖有什么区别

摘要：文昌楼盘，1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但二手房都是现房。2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。3、一手文昌市房产权可能...

二手房买卖和一手房买卖有什么区别 海南楼盘，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、一手房基本上都是期房，当然也有现房。但海南二手房都是现房。

2、一手房按揭比例大一点，一般可以贷30%。海南二手房按揭比例少一点，一般可以贷40%。

3、一手文昌房产权可能出问题的几率大，先文昌市买房，建成后办文昌房产证。海南二手房比较简单，签完合同可以直接过户，产权明晰。

4、一手房一般价格比较高，但是按揭首付一般比海南二手房低。海南二手房总价一般都比期房低，但是按揭首付比较高。

5、一手房买的时候省心，文昌房产证办理的手续只需提供基本手续，其他由开发商负责。海南二手房手续比较繁琐，整个过程双方都须到场。

6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，海南二手房一般都是装修好的文昌市房子，在装修上花费要少很多。

1、文昌市买房前多问问周围地段的价格，看看在哪个范围，再根据你想要购买的文昌市房子的价格、户型、地理位置进行筛选。文昌市买房一般都要贷款，去银行贷款尽量贷整数，因为银行贷款都是按照整数贷。

2、对自己的经济和文昌市房子以后的文昌市房价进行预算，毕竟文昌市买文昌市房子也是一种touzi的手段，可能是将来变富的途径。文昌市买房前先要确保自己工作的稳定性，防止经济出现短缺的状况。

3、避免定金陷阱和抢房陷阱，有些开发商打着优惠的幌子叫你付定金，有些会退给你，但有些就不会了。所以看清楚合同。买好了房，发现房屋有问题应该及时报修，文昌市房子也是有保修期的。

4、签订文昌购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，文昌购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

文昌楼盘推荐

1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

2、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)。

3、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，周边娱乐有石头公园 (36.3公里)铜鼓岭 (35.6公里)椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (16.3公里)。

4、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧），产权年限70年。

6、清澜半岛： 均价27000元/㎡，清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，医院配套有文昌市人民医院、妇幼保健院等；

7、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，项目地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33  。

9、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，医院配套有文昌市人民医院；

10、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。