海南房地产攻略——房产二次抵押贷款对征信要求

摘要：海南文昌高隆湾新房，海南房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中...

房产二次抵押贷款对征信要求 海南文昌高隆湾楼盘，高隆湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在高隆湾买房子。

文昌高隆湾房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。

1、二次抵押的高隆湾房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理高隆湾房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：这点其实可以不用担心，因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好高隆湾购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，高隆湾房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有高隆湾房子的所有权，有产权纠纷的高隆湾房子是无法办理二次抵押贷款的。

1、银行办理：如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理高隆湾房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的高隆湾房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理：找担保公司办理高隆湾房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回文昌高隆湾房产证，醉后再把文昌高隆湾房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。

高隆湾买房优势：这里是房产开发商的天堂 海滩上都有星星点点的房产中介。旁边的一些楼盘都像烂尾楼 空着无人居住。总的来说人少清静 海上图书馆也就是海上栈桥看着不错 但是 进去要30的门票（送一杯咖啡）这有点不地道了。旁边有夜市 就是小小的烧烤摊 也不错。进去的旅游大道两边也有些餐厅 排挡 和当地人一起喝下午茶味道不错。，海南文昌高隆湾房产网