摘要:海南高隆湾楼盘,没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只...
买第一套房有补助吗 海南文昌高隆湾房价,高隆湾买房时,大家醉关心的往往是高隆湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
没有补助,但是有优惠政策。买第一套房申请贷款的话,在首付比例、贷款利率方面都会有一定优惠,另外,在税费方面,第一套房的契税税率比较低,房屋面积在90㎡以内的,只需要缴纳1%,房屋面积90平米以上的减按1.5%计算缴纳。
第一套房的认定1.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款海南买房。
2.贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到文昌高隆湾房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款海南买房。
3.已经全款买过一套房,再贷款海南买房。
4.全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到文昌高隆湾房产,再贷款海南买房。
5.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时。
6.个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再海南买房。
7.夫妻两人,一方婚前海南买房使用商业贷款,另一方婚前高隆湾购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8.夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无文昌高隆湾房产,婚后海南买房申请贷款。
但是,这里需要额外指出的是,目前在贷款海南买房时,有些银行还会严格区分“第一次高隆湾购房”与“首套房”,相对于首套房,第一次高隆湾购房标准更为严格。
也就是说,此前既没买过房也没贷过款的,是标准的“第一次高隆湾购房”,高隆湾购房的首付比例也会低于已有过高隆湾购房经历的人。
高隆湾楼盘推荐
1、龙楼壹号: 均价10000元/㎡,龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米,周边餐饮有龙楼风味美食城 (669米)川乡人家 (491米)。
2、宏图·高龙湾1号: 均价38000元/㎡,宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块,周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。
3、碧桂园椰城: 均价9500元/㎡,碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处),产权年限70 年。
4、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,
5、天域华府: 均价5700元/㎡,天域华府位于海南文昌市文建五横路,周边商场有龙园时代广场 (3.8公里)恒兴超市 (2.1公里)亿嘉商场 (1.6公里)。
6、碧水南湾: 均价13000元/㎡,碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路,医院配套有文昌市人民医院、中医院、宋庆龄妇幼保健院、博爱、现代医院等;
7、黄金海岸: 均价10000元/㎡,黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),物业费1.20元/平米/月。
8、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,医院配套有文昌市人民医院(1.1公里)康华医院(703米)邢记口腔科诊所(841米)文城镇北社区卫生站(756米);
9、合景·月亮湾: 均价15000元/㎡,合景·月亮湾位于合景·月亮湾,开发商是海南合景房地产开发有限公司。
10、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,医院配套有文昌市人民医院;
小编分析:拥有一套高隆湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi高隆湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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海南房产咨询师