文昌月亮湾买首套房个人需要什么条件

摘要：海南月亮湾房产，1、海南买房人年满18周岁。2、买的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。3、月亮湾购房人名下没有单独或与他人共同购买的...

买首套房个人需要什么条件 海南楼盘，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

1、文昌月亮湾买房人年满18周岁。

2、买的文昌月亮湾房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。

3、海南购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款文昌月亮湾买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到文昌月亮湾房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款文昌月亮湾买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款文昌月亮湾买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到文昌月亮湾房产，再贷款文昌月亮湾买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再文昌月亮湾买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前文昌月亮湾买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无文昌月亮湾房产，婚后文昌月亮湾买房申请贷款——算首套。

月亮湾买房优势：文昌市拥有海南省醉长的海岸线，目前滨海旅游公路（文昌—铺前）还未全线开通，从月亮湾沿公路开到底要转旁边的小路才能到铺前，同时百度和高德导航无法规划路线到这条公路，建议还是别去铺前了。这条路上有个口可以去抱虎角（有路牌，找不到可问附近村民），纸得一去，这里的沙滩除了垃圾无人打扫外，无论沙质、大海（太平洋）还是石头都相当不错。，海南文昌月亮湾房产