海南房子过户需要什么材料证件

摘要：文昌月亮湾买房，房屋所有权转移登记申请书(原件留存);申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押...

房子过户需要什么材料证件 海南房产网，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房屋所有权转移登记申请书(原件留存);申请人身份证明(查验原件、复印件留存);房屋所有权证书(原件留存);赠与合同(原件留存);契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

1、了解当地户籍政策

海南购房者在购买文昌月亮湾二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买月亮湾房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了月亮湾房子就一定能迁入户口，避免出现月亮湾房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权

文昌月亮湾二手房的产权情况对于海南购房者来说是很重要的，海南购房者办理过户之前需要了解清楚，文昌月亮湾二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果文昌月亮湾二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，海南购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买文昌月亮湾二手房。

3、注意费用结算

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果海南购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前海南购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

月亮湾楼盘排行

1、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，产权年限70年。

2、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于观澜湾，开发商是文昌吉方实业有限公司。

3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于阳光东海岸，开发商是海南文昌康达实业有限公司。

4、清澜别院： 均价7500元/㎡，位于清澜开发区文府大道。

5、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

6、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。

7、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，周边商场有好利锐进口商品连锁店NO.19 (1.6公里)恒兴超市 (2.3公里)。

8、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。

9、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，产权年限70 年。

10、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，物业公司是。

月亮湾年平均温度12~21℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。