文昌市办理房屋产权需要哪些手续

摘要：文昌房子，1、海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费...

办理房屋产权需要哪些手续 海南文昌二手房，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、文昌购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持请保留此标记文昌市房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经文昌市房地产管理部门审查验证后，买方可领取文昌市房地产权证。

1、了解当地户籍政策：文昌购房者在购买文昌二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人文昌市买文昌市房子都是为了要有当地的户籍的，在办理海南房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了文昌市房子就一定能迁入户口，避免出现文昌市房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：文昌二手房的产权情况对于文昌购房者来说是很重要的，文昌购房者办理过户之前需要了解清楚，文昌二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果文昌二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，文昌购房者一定要在确保不会产生二手海南房产权纠纷的情况下，再购买文昌二手房。

3、注意费用结算：在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果文昌购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前文昌购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

海南文昌新房。。。海南文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。