长沙本地户籍可以买几套房

摘要：海南月亮湾新房，长沙本地户籍家庭在限购区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在限购区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在限购区域内购买的商品住房，...

长沙本地户籍可以买几套房 月亮湾购房，月亮湾买房时，大家醉关心的往往是月亮湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

长沙本地户籍家庭在XG区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在XG区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在XG区域内购买的商品住房，需要取得了产权证书满两年之后才可上市交易。

“XG限贷”政策，对非本市户籍家庭在长沙市区海南购房XG一套海南新房，并且首套房首付比例不能低于30%，长沙市XG区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

1、准备月亮湾买房

月亮湾买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有海南购房资格。根据长沙“9.23”XG政策，不是长沙市户籍，想在长沙月亮湾买房，需连续缴纳24个月以上的个税或社保，可买一套商品房;其次需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，制定一个大概的海南购房计划。

2、看房选房

在看房选房时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购

看好海南房子准备月亮湾买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签订认购书。一般定金缴纳的比例不得超过合同标明的总房款的20%。海南购房者在签订海南购房合同时，应仔细阅读、明确合同各项条款和补充协议。

4、海南购房资质审核

在认购之后，需要在网上审核海南购房资质。

5、付首付

买方需要给开发商付首付款。

6、签约

签订海南购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。

7、办理贷款

如果是商业贷款，购买首套普通住宅的，首付比例不低于30%，购买二套普通住宅的，如果之前贷款已还清，首付比例是35%;如果之前贷款未还清，首付比例是45%。

8、交税费

签约后，买方去银行缴纳契税和住宅专项维修资金。

9、验房收房

房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。

10、交费入住

买方缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。

海南月亮湾楼盘。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。