文昌购房——毛坯房验房有什么注意事项

摘要：文昌新房，毛坯房是指不带任何装修交付的海南房子，买新房大多数情况下是毛坯房，虽然没有装饰，在验房的时候还是有很多注意事项需要搞清楚的。1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖...

毛坯房验房有什么注意事项 文昌市房产信息网，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

毛坯房是指不带任何装修交付的海南房子，买文昌市新房大多数情况下是毛坯房，虽然没有装饰，在验房的时候还是有很多注意事项需要搞清楚的。

1、看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用;楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好。

2、核对文昌购房合同中的附件以及配套设施是否完备。另外还需要核对各类配套设施的品牌，型号等是否和合同一致。比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

3、看防盗门是否结实，门与框的密封是否严密，有无变形等，还要注意开关门是否灵活。

4、检查门窗：看门窗开启关闭是否顺畅，开门方向是否合理，门窗接口是否有缝隙。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打开水龙头看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意层高，一般层高是3米。在签订文昌购房合同的时候，上面会注明层高，看是否符合文昌购房合同上面的要求。

7、检查墙面：看墙面是否平整，有没有开裂或渗水现象，另外通过敲击墙面看墙面是否存在空鼓。

8、检查地面：看地面是否平整。检查是否有裂缝和起沙，地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

9、检查渗水漏水：在卫生间地面上放水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并检查自己家的天花是否有渗水。把家里的水龙头关掉，过一段时间后，再打开水表，看清楚水表数字有无变化，以检测水管是否漏水。另外，看各个角落有无存在漏水的情况。比如窗台/阳台/靠外墙的墙面/厨房，每一处都要仔细看，有疑问的地方拍照留存，并记入验房单。

毛坯房、简装房和精装房的区别

1、毛坯房：大多数人刚买到的海南房子就是毛坯房，一般都没有安装门，墙面和地面也只做了非常简单的处理。有些墙会刮一层白灰，有的只是非常简单的水泥墙。

2、简装房：顾名思义就是简单装修过的海南房子。这类海南房子能满足平时的居住要求，只是在装修和设计上简单化。墙面、地面、厨房、厕所都经过了简单的布置和家具安装，不需要重新装修就可以直接居住的海南房子。这类装修成本不高。

3、精装房：指对海南房子的各个地方都有经过精心的设计和布置的海南房子。阳台、客厅、卧室、卫生间等各个地方都用装饰材料和精致的家具布置过。精装房在居住时舒适方便，在视觉上时尚美观。有些精装房会提供一定的家具。这也是不需要再经过装修就可直接入住的一类海南房子。

文昌优质楼盘推荐

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，绿化率50%。

3、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。

4、海岸金城： 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。

5、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），物业费公馆1.8，商铺3.5元/平米/月。

7、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，项目地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

8、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于天水星河，开发商是海南天水房地产开发有限公司。

9、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

10、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面。

文昌是否纸得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。