月亮湾二手房：遇到哪些情况可以退房？

摘要：海南文昌月亮湾房价，文昌月亮湾买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况月亮湾购房者可以有理有据的退房。一、开发商存在这些问题，可申...

遇到哪些情况可以退房？ 海南房地产，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。

文昌月亮湾买房是人生大事，肯定要慎重又慎重，但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退，但遇到这些情况海南购房者可以有理有据的退房。

一、开发商存在这些问题，可申请退房

1、开发商若不具备完备的法律文件，海南购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与文昌月亮湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

2、开发商没有按期交付房屋。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还海南购房款及支付房款利息。

3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

二、因海南购房者个人资质出现问题导致无法履行约定

海南购房者的住房贷款银行没有批准，海南购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，合同无法继续履行，有权利退房。

三、房屋本身问题

1、交房时房屋面积与签约时误差超过3%。

2、房屋主体结构质量不合格，不能交付使用。

3、房屋质量不合格导致严重影响交付使用。

一言不合就退房是不可能实现的，但海南购房行为符合上述任意一点，就有权利要求退房，如果开发商不配合，海南购房者要懂得用法律武器保护自己。

月亮湾楼盘推荐

1、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业公司是中南大管家。

2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

3、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于逸雅园，开发商是文昌福成房地产开发有限公司。

4、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

5、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。

6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (672米)天府之家餐厅 (146米)回龙湾川菜馆 (320米)骆家大排档 (539米)。

7、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于天域华府，开发商是海南春良实业有限公司。

8、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，物业费3.20元/平米/月。

9、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，项目地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。

10、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，周边娱乐有石头公园 (38公里)椰子大观园 (5.7公里)八门湾红树林 (12.5公里)。

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。