文昌怎么知道二手房产权期限的时间

摘要：文昌市，去海南房产管理部门查询产权状况是最好的方法，但是在这里要提醒文昌购房者，一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权，一般海南房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。...

怎么知道二手房产权期限的时间 文昌市买房，文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为文昌买房到底纸不纸呢？

去文昌市房产管理部门查询产权状况是醉好的方法，但是在这里要提醒文昌购房者，一般只有业主和律师才可以去方差管理部门查询房屋产权，一般文昌市房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此文昌购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去文昌市房产部门查询。

1、文昌市房产交易限制：有些文昌二手房是不能进行交易的，由于产权交易受到限制，所以不能上市交易，比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、承租人优先购买权：有些文昌二手房房屋交易是有限制的，即便是在同等条件下，被出租的文昌二手房，房主在想要出售房屋的时候，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购文昌市买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

3、集体土地的房屋：集体土地上的房屋是不能上市交易的，由于集体土地上的房屋是属于农民的房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民，例如：乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行文昌市房产交易。

4、未办理文昌市房产证的文昌市房子：有些房屋的房龄比较长，房主是没有办理文昌市房产证的，只有文昌购房合同和发票，这种一直没有办理产权证的房屋就有可能是因为开发商的，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是文昌市房子存在其他问题，导致无法办证。

海南文昌楼盘卖点：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。，文昌市房产信息网。