海南二手房|海南二手房贷款有限制么

摘要：海南高隆湾房地产，二手房贷款有限制，其限制要求如下：1、对借款人要求。(1)男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。(2)有二手房买卖合同...

海南二手房贷款有限制么 海南高隆湾买房，高隆湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

文昌高隆湾二手房贷款有限制，其限制要求如下：

1、对借款人要求。

(1)男性实际年龄加贷款期限小于65，女性实际年龄加贷款期限小于60，且具有中国国籍。

(2)有文昌高隆湾二手房买卖合同，已付完首期文昌高隆湾购房款。

(3)有稳定的经济收入，个人征信良好，有偿还本息的能力。

(4)海南买房人有不能低于所文昌高隆湾购海南房产总价30%的自筹金。

(5)海南买房人同意用所文昌高隆湾购海南房产作为抵押。

(6)购买的二手海南房产权明晰。

(7)所文昌高隆湾购房屋不在拆迁范围内。

(8)所购住文昌高隆湾房价格符合贷款人或评估机构评估的价格。

(9)贷款行要求的其他条件。

2、对贷款期限要求。

贷款期限一般不超过二十年，且贷款到期日要小于贷款人65年龄。

3、对文昌高隆湾二手房要求。

(1)办理文昌高隆湾二手房贷款的房屋类型：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

(2)购买文昌高隆湾二手房的贷款申请人发放的文昌高隆湾购房贷款，贷款人必须以所文昌高隆湾购海南房产作为抵押。

文昌高隆湾二手房贷款的手续比较繁杂，这期间每个阶段的时间都是不定的，所以从申请贷款到审批通过、银行放款，这整个期间要花费的时间并不是一个定数，大概是需要一个月左右不等的时间的。

因为从文昌高隆湾购房者签订房屋买卖合同，提出贷款申请，海南房产评估机构进行评估到出评估报告就需要一周左右的时间，而之后银行进行贷款审批，和借款人签订贷款合同又需要5到7天左右的时间，然后文昌高隆湾购房者交付首付款，办理过户手续到领取到海南房产证又需要20天左右，在借款人领取了海南房产证去办理海南房产抵押手续后，银行还需要5到7个工作日的时间来进行放贷。

因此从文昌高隆湾二手房贷款整个流程不同阶段需要花费的时间来看，从文昌高隆湾购房者提出贷款的申请到银行审批通过、进行放款至少需要1个月的时间。

高隆湾楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。

2、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

3、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

4、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，绿化率50%。

5、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，物业费1.30元/平米/月。

6、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

7、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院；

8、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，容积率1.55。

9、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，物业费0.80元/平米/月。

10、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业公司是海南大祥物业有限公司。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。