文昌高隆湾买房被欺骗了,可以要求退房吗

摘要：海南文昌高隆湾房产，可以。若是开发商有违约行为，文昌高隆湾购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。什么情...

文昌高隆湾买房被欺骗了,可以要求退房吗 文昌高隆湾买房，高隆湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

可以。若是开发商有违约行为，高隆湾购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

什么情况可以申请退房

1、延迟交房：

此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与高隆湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，高隆湾购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，高隆湾购房人应当腾空房屋，开发商应当返还高隆湾购房人交纳的房款。

3、开发商没经高隆湾购房人同意变更设计：

在高隆湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过高隆湾购房人同意。否则，开发商构成违约，高隆湾购房人有权退房。发生开发商未经高隆湾购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，高隆湾购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证：

由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些高隆湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的高隆湾购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，高隆湾购房人也可以要求退房。

文昌高隆湾买房优势：海南高隆湾二手房，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌醉美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！