无文昌房产证的文昌房子能贷款吗？没文昌房产证的文昌房子能买吗？

摘要：海南文昌购房，对于海南买房这件事情上，大家还是要考虑清楚贷款，海南买房是很多朋友们会选择办理的一种方式，如果要办理贷款海南买房的话大家就要注意具体的办理流程，但是如果没有文昌市房产证的话，再办...

无文昌房产证的文昌房子能贷款吗？没文昌房产证的文昌房子能买吗？ 海南文昌新房，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于文昌市买房这件事情上，大家还是要考虑清楚贷款，文昌市买房是很多朋友们会选择办理的一种方式，如果要办理贷款文昌市买房的话大家就要注意具体的办理流程，但是如果没有文昌房产证的话，再办理贷款的时候可能会相对困难一点，那么无文昌房产证的海南房子能贷款吗？没文昌房产证的海南房子能买吗？我们来了解一下关于文昌房产证的相关知识吧。

无文昌房产证的海南房子能贷款吗？

没有文昌房产证的海南房子，是一定不能贷款的。在用文昌房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是文昌房产证。没有文昌房产证，就意味着海南房子的主人只有海南房子的居住权，而没有使用权，因此，没有文昌房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有文昌房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

没文昌房产证的海南房子能买吗？

从国家法律政策来讲，没有产权证的文昌房产是不允许交易的。因为我国规定，文昌房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的文昌房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的文昌房产交易。

1、建议大家不要购买这类海南房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话文昌房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话文昌房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套文昌房产将会被法院列入可执行的财产。

3、目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

4、但是做什么事都不能太绝对，没有文昌房产证对你有没有影响，有什么影响，要看海南房子的具体情况而定，海南房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的海南房子，这些都会影响到你文昌市买海南房子的效力，如果是城市商品房，没有文昌房产证当然是个很严重的问题，但农村的海南房子，没有证是很正常的。

对于房屋的买卖，我们一定要多了解一些相关的文昌房产政策，同时也要注意具体的贷款流程，以上就是关于无文昌房产证的海南房子能贷款吗和没文昌房产证的海南房子能买吗的相关介绍，在办理贷款文昌市买房的时候，大家一定要注意选择正规厂家建造的楼盘，同时也要注意房屋的质量。

文昌新房。。。海南文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。