房屋首付款可以退吗

摘要：文昌市新房，房屋首付款可以退。当文昌市购房者申请银行贷款文昌买房时，一般是已经支付完首付款的，可如果贷款办理不下来的话，就无法支付剩余的房款，这个时候是可以要求开发商退还首付的，不过...

房屋首付款可以退吗 文昌市购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

房屋首付款可以退。当文昌市购房者申请银行贷款文昌市买房时，一般是已经支付完首付款的，可如果贷款办理不下来的话，就无法支付剩余的房款，这个时候是可以要求开发商退还首付的，不过可能会需要支付一定的违约金。

1、商业贷款文昌市买房首付比例

商业贷款的首付比例相对较高，各地的差异比较大，需要文昌市购房者自己去确定。很多地区采取的是这样的政策：如果文昌市购房者购买的是面积在90平方米以上的住房，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

公积金贷款首付比例各地略有不同，有些地区采取的是这样的政策：对购买首套住房面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。具体可以向当地的住建局咨询，办理公积金贷款的还可以向当地的住房公积金管理中心咨询。

1、谨慎交定金合同

很多开发商在售楼之前都会要求文昌市购房者先缴纳定金。如果发现文昌房子出现什么问题问题，文昌市购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款!所以碰到这种情况，文昌市购房者醉好看好定金合同。

2、检查开发商五证

很过文昌市购房者对开发商资质并不了解，甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前，为了避免买到黑心开发商的文昌房子，醉好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。

文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，海南文昌市房产网