小产权房可以申请装修贷款吗

摘要：文昌购房，小产权房是不可以申请装修贷款的，由于小产权是没有产权的，一般这种文昌房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。因此，该类海南房产一旦出现政策规划的话，房屋价值将会...

小产权房可以申请装修贷款吗 文昌市楼盘，文昌买房要掌握些简单的文昌房产知识，文昌房地产相关专业知识入门并不易。

小产权房是不可以申请装修贷款的，由于小产权是没有产权的，一般这种文昌房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。因此，该类文昌市房产一旦出现政策规划的话，房屋价纸将会有很大的变化，所以银行一般都不会做小产权房的抵押贷款。

1、无法办理文昌市房产证、产权证：按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类文昌房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，海南购房合同也不可能在房管局备案。所以海南购房者是拿不到合法合规，有效的文昌市房产证。这是小产权房大严重的问题。

2、无法进行银行贷款和抵押贷款：由于小产权房没有文昌市房产证，没有经过备案，所以是不能去银行贷款的，只能一次交清房款。这对于海南购房者来说也是很大的压力，而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个文昌房子去银行做抵押。

3、拆迁补偿难：购买小产权房的海南购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，海南购房者将来遇到拆迁，是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除，海南购房者可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

4、质量参差不齐：小产权房的建设是没有经过相关部门的审核的，所以不排除有些开发商会出现偷工减料的行为，因此也不能保证房屋的质量。而且房屋一旦出现了任何质量问题，责任也是很难追究的。

5、注意合同的签订：小产权房是不能办理文昌市房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范。

海南文昌楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，海南新房。