摘要:文昌市,租房备案没有什么不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范,是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客一些行为做约束而...
租房备案有什么影响 海南楼盘,越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
租房备案没有什么不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范,是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为,也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。
租房备案登记去哪里在房屋租赁合同之日起30日以内,可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》,并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话,也可以书面委托他人来办理登记备案。
房屋租赁备案登记需要哪些材料房屋租赁合同、房屋所有权证书、房屋租赁双方身份证明、双方家庭户口簿;如果公有住房转租的,需提供转租人与出租的书面协议;如果需委托别人办理的,需提供出租人委托书和代理人的身份证明。
房屋租赁备案登记怎样办理
1、租赁双方带着以上规定的相关证件,一同到当地房屋租赁管理部门做登记;
2、其部门工作人员将对提供的证件进行审查,再对租赁合同做监证,经过初步审查,待通过后管理部门将予以签署初审意见;
3、初审通过后,需进行二交审查,并签署意见;
4、租赁双方需交纳规定税费,将为承租人颁发《房屋租赁登记证》;
5、当手续齐全,且审查无误,一般三天左右可以办完。
房屋租赁登记备案凭证用处1、租赁登记又是租赁合同生效的一个法定要件,只有办理了租赁登记,才能切实保护租赁双方的合法权益。
2、租赁登记是文昌市房地产管理部门统一掌握、管理和规范文昌市房地产租赁市场的一种手段。所以说,租赁登记是有着重要法律意义的。
3、如果不办理租赁登记的合同,如果一方违约,法院在审理时,就很难对违约一方的违约行为完全处罚,守约一方也很难获得全部违约金,因为合同本身就无效。
文昌楼盘排行
1、左城右海: 均价5280元/㎡,左城右海位于文昌市文蔚路(文昌市就业局对面),
2、海的理想: 均价18000元/㎡,海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道,物业费1.80元/平米/月。
3、中南·森海湾: 均价8832元/㎡,中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道,生活配套有五星级海景酒店。
4、红树湾国际度假公馆: 均价14000元/㎡,红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道,物业费2.00元/平米/月。
5、金龙湾: 均价10500元/㎡,金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁),产权年限70年。
6、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,项目地址:文昌市月亮湾北部起步区的中部。
7、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于东方·龙湾,开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。
8、椰海尚品: 均价14000元/㎡,位于文昌市高隆湾旅游大道。
9、澜港壹号: 均价6900元/㎡,澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区,物业公司是。
10、文昌天成文锦里: 均价售罄元/㎡,文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,产权年限70年。
文昌是否纸得买?,文昌房价还会涨吗?很多人问小陈,文昌房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师