看房选房注意事项有哪些

摘要：海南文昌月亮湾楼盘，1、不买临街的月亮湾房子：海南买月亮湾房子要注意不要购买临街的月亮湾房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。2、尽量不要买顶层和地下室的月亮湾房子：顶层容易出现漏水的...

看房选房注意事项有哪些 海南月亮湾房地产，月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

1、不买临街的月亮湾房子：文昌月亮湾买月亮湾房子要注意不要购买临街的月亮湾房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

2、尽量不要买顶层和地下室的月亮湾房子：顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。另外带厨房下水道的地下室的月亮湾房子不要买，否则崩溃是早晚的事情。

3、警惕开发商虚假广告宣传：文昌月亮湾买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引月亮湾购房者，但实际赠送可能是公用面积，月亮湾购房者若独占可能面临法律纠纷。

4、注意车位数量：文昌月亮湾买房要注意看小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会，所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

5、五证不全月亮湾房子不能买：《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证月亮湾购房者文昌月亮湾买房后能拿到文昌月亮湾房产证。

1、确定所月亮湾购房源：不管是购买文昌月亮湾新房还是文昌月亮湾二手房，月亮湾购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。月亮湾购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的月亮湾房子。

2、缴纳定金交首付：月亮湾购房者在确定好自己所月亮湾购房源之后，通常不会马上签订月亮湾购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候月亮湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同月亮湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订月亮湾购房合同：在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订月亮湾购房合同了，一般来说签订月亮湾购房合同的时候需要缴纳房款，月亮湾购房者可以选择贷款或者全款的方式文昌月亮湾买房。月亮湾购房合同是文昌月亮湾买房和维权的重要凭证，因此在签订月亮湾购房合同时，月亮湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

海南月亮湾楼盘卖点：月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)，文昌月亮湾二手房。