【海南房子】外地人深圳文昌市买文昌市房子需要什么条件

摘要：文昌买房，1、文昌市购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。2、文昌市购房者名下在深圳没有其他海南房产，是属于第一次文昌市购房。如果文昌市购房...

外地人深圳文昌市买文昌市房子需要什么条件 海南房产网，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、文昌市购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。

2、文昌市购房者名下在深圳没有其他海南房产，是属于第一次文昌市购房。如果文昌市购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有海南房产才有资格在深圳海南买房。

3、文昌市购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。

4、文昌市购房者在深圳要具有合法有效的暂住证。

5、如果文昌市购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳海南买房的条件，在深圳再次贷款海南买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果文昌市购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。

一、深圳户口家庭海南买房：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

5、深户家庭已有1套深圳海南房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率。

6、深户家庭已有1套深圳海南房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率倍。

备注：利率请以银行实际为准。

二、非深户(需5年连续社保或纳税)：

1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率。

3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率倍。

4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。

备注：利率请以银行实际为准。

1、入户满3年且社保满3年才有文昌市购房资格，非深户要5年社保;

即深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供文昌市购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供文昌市购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

2、夫妻离婚，文昌市购房资格倒追3年计算套数;

3、首付比例：无房无贷首付30%。无房有贷款记录买普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套购买普通住宅7首付70%，非普通住宅80%;

4、转让增纸税从2年免变5年才免;

5、豪宅线加了个总价750万的限制;

6、文昌新房抽签要优先无房、个税或者社保年限长的。

文昌市买房优势：文昌房地产，侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。