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海南文昌新房|文昌二手房能贷款买吗

编辑:臻房小费日期:2020-10-29 09:07:56 浏览量(

摘要:海南文昌楼盘,二手房可以贷款,现在市面上的二手房一般都可以贷款,如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封,则银行一般不通过该房屋的贷款,此外,能贷款的二手房,存在的是能贷款多少问...

文昌二手房能贷款买吗 海南文昌市楼盘,文昌生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

文昌二手房能贷款买吗

海南二手房可以贷款,现在市面上的海南二手房一般都可以贷款,如果该房屋有抵押没有解压或被法院查封,则银行一般不通过该房屋的贷款,此外,能贷款的海南二手房,存在的是能贷款多少问题,一般以评估为准。

海南二手房怎么贷款?

1、提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的文昌房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间,文昌房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到文昌房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取文昌市房产证。

5、领到文昌市房产证后,办理文昌市房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

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购买海南二手房要注意哪些问题?

1、注意贷款限制

如果文昌购房者要通过贷款购买海南二手房,那一定要注意贷款购买海南二手房存在的一些限制了。首先文昌购房者本人的征信一定要保持良好,因为征信存在污点的话,银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;其次向上面小编所讲的,海南二手房的产权一定要清晰,一方面是为了维护自己的权益,避免产生产权纠纷,另一方面,对于银行而言,产权不清晰的海南房子也是无法申请银行贷款的。

2、注意土地性质

海南二手房所在的土地性质不一样,那么文昌市房产性质就不一样了,目前文昌市房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种。海南二手房本身就有了一定的使用年限了,如果购买商业性质的海南二手房,总共的房屋产权年限才四五十年,那你购买之后就没剩多少年了。所以购买海南二手房的话,小编建议还是尽量购买住宅性质的海南房子,对比之下,住宅性质的海南房子更划算一些。

3、注意房屋质量

海南二手房几经人手,房屋质量多多少少都会存在一些问题,小问题也就算了,大问题可不能忽视了。文昌购房者要注意,并不是越新的海南房子,房屋质量就越可靠,现实生活中,有些海南房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意。所以海南买海南房子的时候,文昌购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量,如果开发商的口碑和实力,而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏。


海南文昌房产。。。海南文昌买房优势:铜鼓岭为海南景点,位于文昌市龙楼镇,距文昌市区40公里,以铜鼓岭为中心,包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆,东濒南海,铜鼓岭绵亘20多公里,是海南的东角。这里山美石奇,传说动人。

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