月亮湾房产|有土地证可以贷款吗

摘要：海南文昌月亮湾购房，土地使用证可以抵押贷款，但是评估的价值不及有月亮湾房产证的土地价值高。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，...

有土地证可以贷款吗 海南买房，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。

土地使用证可以抵押贷款，但是评估的价纸不及有文昌月亮湾房产证的土地价纸高。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

严格的说文昌月亮湾房产应该拥有两证即文昌月亮湾房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证文昌月亮湾房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。

1、按照贷款规定所抵押文昌月亮湾房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有文昌月亮湾房产部门、土地管理部门核发的文昌月亮湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

3、以他人所有的文昌月亮湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其文昌月亮湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他文昌月亮湾房产共有权人签字。

1、先得找到银行同意给你土地抵押贷款。

2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个。

3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”。

4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和醉高限额贷款合同。都签字盖章后，就等贷款了。

文昌月亮湾房产证指海南购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所海南购房屋行使占有、使用、以及处分权利的证件;

土地证也叫做土地使用证,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记的发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

月亮湾优质楼盘推荐

1、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园。

2、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于绿岛，开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司。

3、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边娱乐有文昌公园 (2.6公里)张云逸纪念馆 (4.9公里)鱼友水族馆 (3.1公里)孔庙 (2.3公里)。

4、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，医院配套有人民医院；

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，生活配套有中国银行 (2公里)诒喜农贸市场 (2.3公里)中国农业银行 (2.9公里)。

6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

7、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，项目地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。

8、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边餐饮有天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)。

9、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

10、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。

小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。