【海南月亮湾楼盘】一手房能抵押吗

摘要：海南月亮湾楼盘，一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰，房主就可以携带月亮湾房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是，房主办理抵押贷款的话，还要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期...

一手房能抵押吗 海南文昌月亮湾房地产，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

一手房能抵押。只要一手房的房屋产权清晰，房主就可以携带文昌月亮湾房产证去银行办理抵押贷款。不过需要注意的是，房主办理抵押贷款的话，还要有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

1、首先确定抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品，通过对比，选择适合自己的银行，和银行相应的贷款产品。

2、通过第一步的事先了解和评估，选择出一部分适合的贷款产品，再递交自己的贷款申请资料，选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料，进行正式评估。

3、对于银行不批贷的借款人，整理自己的贷款资料，通过咨询或者是自行查漏补缺，也可以咨询贷款服务机构，协助，以增加更多的证明材料，进行再次递交审批。第一次通过审批的，如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期，那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的，可以继续尝试申请其他行贷款产品。

4、同意银行的相关批复后，就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同，然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。

5、银行按合同协议发放贷款，借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

1、文昌月亮湾房产抵押期限如果是月亮湾新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是文昌月亮湾二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

2、文昌月亮湾房产抵押贷款额度文昌月亮湾房产抵押贷款额度取决于对文昌月亮湾房产证的价纸评估，低于文昌月亮湾房产证的市场价格。一般来说，文昌月亮湾房产证评估价纸会受到文昌月亮湾房产证的使用时间、文昌月亮湾房产证市纸、地段、文昌月亮湾房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而文昌月亮湾房产证抵押贷款成数是不超过文昌月亮湾房产证评估价纸的70%。

3、文昌月亮湾房产贷款所需具备的条件年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;文昌月亮湾房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;文昌月亮湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

月亮湾楼盘排行

1、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；

2、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

3、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，产权年限70年。

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，医院配套有国际健康城(上海交大医学院附属医院)、同济文昌医院；

5、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。

7、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，绿化率40.76%。

8、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

9、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于富力·月亮湾，开发商是富力地产。

10、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。