海南二手房购房合同签订后还可以退房吗

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二手房购房合同签订后还可以退房吗 文昌房子，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

文昌市二手房文昌市购房合同签订后还可以退房，但是要符合条件，比如说文昌市二手房文昌市购房合同签订后卖方一房二卖，文昌市购房者可以退房、文昌市二手房文昌市购房合同签订后开发商擅自将已售海南房产抵押，文昌市购房者可以退房、文昌市二手房文昌市购房合同签订后，发现房屋主体结构质量不合格可以退房、文昌市二手房文昌市购房合同签订后，房屋存在质量问题严重影响正常居住使用可以退房等。

1、注意文昌市二手房的产权：房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能进行二次买卖，买文昌市二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、选择靠谱的海南房产中介：选择靠谱的中介，这一点也非常重要啊。一个靠谱的海南房产中介公司，能帮助客户了解、制定未来的文昌买房发展计划，在选房看房以及楼盘分析上更是有强大的后台数据支持，帮助客户挑选醉适合他们的海南房产。

3、检查文昌市购房合同内容：根据相关规定，签署文昌市二手房文昌市购房合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。所以签合同之前做一次产权调查，文昌房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓文昌市二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到文昌买房收益的分配问题，这些因素都影响文昌市二手房买卖合同的签订。

4、明确户口迁出期限：在签订房屋买卖合同之前，买方一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，可以要求原房主带上海南房产证及身份证原件到户口所在地的公安机关户籍科查询。

文昌市二手房买卖合同中一定要明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。双方明确违约责任后，一旦卖方不按照合同约定迁出户口时，买受人可以依据合同起诉至法院要求卖方承担违约责任，对于合同中约定的违约责任，法院是受理的。

文昌楼盘推荐

1、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。

2、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，物业公司是广州荣昱地产物业管理公司。

3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，位于海南省文昌市清澜开发区南二环路。

4、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司。

5、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于清澜茗都，开发商是中亮集团--文昌义门居置业有限公司。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

7、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，绿化率60%。

8、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于华源清苑，开发商是海南文昌华源旅业有限公司。

9、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，生活配套有清澜海鲜农贸市场 (5.3公里)工商银行 (3.2公里)中国银行 (3.5公里)。

10、清澜别院： 均价7500元/㎡，楼盘地址：清澜开发区文府大道。

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