文昌月亮湾二手房交易税费的计算标准是怎样的

摘要：文昌月亮湾，1、购买方交易税费的计算标准：二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五，商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三，交易服务费：为建筑面积每平方米三...

文昌月亮湾二手房交易税费的计算标准是怎样的 海南月亮湾房子，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、购买方交易税费的计算标准：文昌月亮湾二手房交易税费：成交价或者评估价乘以百分之一点五，商用住房或大于一百四十四平米的税率，为百分之三，交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五，产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元。

2、出卖方交易税费的计算标准：交易服务费：为建筑面积每平方米三元;交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五，文昌月亮湾二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。文昌月亮湾二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总文昌月亮湾房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。文昌月亮湾购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1.2%，一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，文昌月亮湾购房的承担其自身的文昌月亮湾购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增纸税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与文昌月亮湾房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么文昌月亮湾房价可能就高一些，买家交税费，文昌月亮湾房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

文昌月亮湾买房优势：海南房地产，这里的海防林可以说是目前海南省醉宽、保存醉完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。