文昌贷款买房能不能写两个人的名字

摘要：海南文昌市房价，贷款文昌买房能写两个人的名字。通常文昌购房者在结婚之后，申请银行贷款购买的文昌房子，就可以夫妻共同贷款购买，所以房本上也可以写两个人的名字。不过需要注意的是，婚后贷款文昌买房无...

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贷款文昌买房能写两个人的名字。通常文昌市购房者在结婚之后，申请银行贷款购买的海南房子，就可以夫妻共同贷款购买，所以房本上也可以写两个人的名字。不过需要注意的是，婚后贷款文昌买房无论写几个人的名字都属于夫妻共同财产。

在一般的情况下，共同文昌买房的时候，海南房产证上还应该要写上两个人的名字，夫妻两人也是必须都要在的，如果说其中一人不能到场办理手续的话，那么还必须要办理公证授权委托手续，除了签订海南房产买卖合同之外，还有在申请房贷、办理过户手续时，也是需要双方亲自到场的。

在申请房贷的时候，还可以以夫妻名义共同申请相关的内容，因此银行方面也会需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

一般来说，证件也是要准备齐全的。如果说夫妻两人共同文昌买房的话，还需要提供的证件材料就会比较多，所以千万不可以马虎，在提交贷款申请的时候，还需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证还有单位的收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他的财力证明等等。

第三点就是要有主贷还有次贷之分。主贷人还有相关的次贷人之分应该要根据实际的情况决定，肯定不是简单地只可以看收入的高低情况。在一般的情况下，银行住房贷款合同中，只应该要把其中的一人作为主借款人(主贷人)，不管你的海南房产证上是不是写了两个人的名字，另一个人都应该是可以作为共同借款人。

收入更高的，还有较年轻的一方都是可以作为主贷人的。同时也可以选收入更高更稳定的一方，这样是便于贷到更高的额度;如果说选较年轻的一方的话，贷款的年限会更久;如果说选信征较好的一方比较容易批贷。

1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，海南二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及文昌市购房的房屋的房龄有很大的关系。

2、夫妻两人文昌买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《婚姻法》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。

3、同时，在共同文昌市购房的过程中，即使是海南房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。

文昌买房优势：椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。，海南文昌市房子