月亮湾房子没有房产证可以贷款吗

摘要：月亮湾买房，海南房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着月亮湾购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。拿海南房产...

房子没有房产证可以贷款吗 海南文昌月亮湾房子，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

文昌月亮湾房产证还没有下来不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着月亮湾购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，就可以放款。

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证文昌月亮湾房产证月亮湾购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、月亮湾购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押文昌月亮湾房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入月亮湾购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

1、不能申请贷款。

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有月亮湾房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类月亮湾房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、月亮湾房子被用来还债，月亮湾购房人可能钱房两空。

还有可能发生的情况是，月亮湾购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了月亮湾房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，海南买房人醉后闹得钱房两空。

3、月亮湾房子被房主一房二卖。

如果文昌月亮湾房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有文昌月亮湾房产证的月亮湾房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把月亮湾房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有文昌月亮湾房产证将不能获得补偿款。

文昌月亮湾房子。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)