摘要:海南文昌市,可以,但不是什么情况都可以用公积金贷二套房的,如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的。如果第一套房用的是商业贷...
二套房可以公积金贷款吗 文昌楼盘,越来越多外地人选择在文昌买房,将第二故乡定在海南文昌。
可以,但不是什么情况都可以用公积金贷二套房的,如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的。如果第一套房用的是商业贷款,无论是否还清,都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
申请对公积金贷款流程1、申请公积金贷款的流程是:借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。
2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如身份证,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及结婚证);
3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金核心要求提供的其他资料。
4、银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
5、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将借款合同等手续送公积金核心复核,符合通过后,等待放款。
1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其权证、海南购房合同、海南购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、海南购房合同、海南购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。
二套房和首套房的契税区别首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。
文昌优质楼盘推荐
1、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),楼盘亮点,区内配套:泳池、网球场、私家园林、艺术展览馆、会所等,还有集购物、娱乐、饮食为一体的50000 m2星级度假酒店,约1130 m2的商业面积以及商业资源市民广场等。。
2、波溪丽亚湾: 均价16000元/㎡,波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号,容积率1.55。
3、文昌天成文锦里: 均价售罄元/㎡,文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路,容积率 2.087。
4、世茂·怒放海: 均价10000元/㎡,世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部,容积率0.75。
5、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,物业费3.20元/平米/月。
6、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文航花园,开发商是文昌城投荣吉房地产开发有限公司。
7、顺鑫富海家园: 均价14000元/㎡,顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号,容积率1.2。
8、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,产权年限70年。
9、鲁能南洋美丽汇: 均价价格待定元/㎡,鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区,容积率1.33 。
10、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,绿化率40%。
文昌独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来文昌在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师