苏州买房的贷款政策

摘要：海南月亮湾养老，首套房首付比从20%调高至30%；有海南购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请...

苏州买房的贷款政策 月亮湾房产，月亮湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

首套房首付比从20%调高至30%；有月亮湾购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。

首次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，醉多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元，首套房公积金贷款的首付比例为20%以上、二套房为50%以上，商业贷款首套房的首付比例在30%以上、二套房在50%以上。

1、看房选房：

月亮湾购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选月亮湾房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外月亮湾购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。

2、交首付签合同：

虽然现在大多数月亮湾购房者在选好了月亮湾房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，月亮湾购房者也可以选择不交。月亮湾购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了，月亮湾购房合同的重要性相信大家都清楚，所以月亮湾购房者在签月亮湾购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、办理按揭手续：

月亮湾购房合同签好了之后，月亮湾购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果月亮湾购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，月亮湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

4、房屋交接：

如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，月亮湾购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。

月亮湾买房优势：现在月亮湾海滩，有点难找，周围房地产胜行，但是，景色挺，海南房产