有海南房产证的平房可以贷款吗

摘要：海南文昌买房，有文昌市房产证的平房是可以贷款的，但是想要申请贷款借款人也要符合贷款条件，比如说借款人是具有完全民事行为能力的自然人、借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁...

有海南房产证的平房可以贷款吗 海南文昌买房，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

有文昌市房产证的平房是可以贷款的，但是想要申请贷款借款人也要符合贷款条件，比如说借款人是具有完全民事行为能力的自然人、借款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、借款人在有所在地常住户口，有固定的住所、借款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

1、有违约风险：包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。

2、流动性风险：指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

3、经济周期风险：指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,海南房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

4、利率风险：指利率水平的变动给银行资产价纸带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的,利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

5、用途风险：银行查贷款用途很严。为了避免金融风险，贷款管理会核查贷款用途，一旦查出借款人有问题，就会直接追回贷款，借款人面容临还清贷款的风险。所以贷款后借款人要保留相关票据。

6、贷款机构风险：很多贷款公司会趁机浑水摸鱼，用低息的套路给借款人带来经济危险。所以借款人办理房屋抵押贷款的时候要选择银行和正规贷款机构。

文昌楼盘推荐

1、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，医院配套有文昌市人民医院、文城镇卫生院；

2、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

3、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于文昌文清大道与旅游大道交汇处，物业公司是暂无资料。

4、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)。

5、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，绿化率45%。

6、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，容积率1.198。

7、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，物业公司是海南天润来物业服务有限公司。

8、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，楼盘特点，贴心升级的管家式服务。为每位业主特别定制了无忧物业离岛托管、电动游览车及穿梭巴机、机场及车站接送、菜单式装修方案等特色的有偿服务。。

9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于顺鑫富海家园，开发商是海南香顺房地产开发有限公司。

10、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，绿化率45%。

文昌年平均温度13~25℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。