月亮湾独栋别墅要交维修基金吗

摘要：文昌月亮湾房产网，文昌月亮湾购房时的维修基金都是按照房屋的总价以及面积收取的，小区的公共部分和共用设施出现问题时，可以申请维修基金。需要。商品房销售时，文昌月亮湾购房者与售房单位应当签定有关维修基金...

独栋别墅要交维修基金吗 文昌月亮湾房产网，月亮湾房价不管是涨还是跌，有月亮湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

文昌月亮湾购房时的维修基金都是按照房屋的总价以及面积收取的，小区的公共部分和共用设施出现问题时，可以申请维修基金。

需要。商品房销售时，文昌月亮湾购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，文昌月亮湾购房者应当按文昌月亮湾购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

维修基金怎么用?

1、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2、维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。

3、业主大会成立后、建设主管部门应当在收到业主委员会通知之日起30日内、通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户、并将有关账目等移交业主委员会、维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。

房屋维修基金什么时候交?

购买月亮湾新房的文昌月亮湾购房者在海南买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交海南房产管理中心。一般业主要在办理海南房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交海南房产管理中心。

开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理海南房产的前一个月，文昌月亮湾购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

文昌月亮湾买房优势：文昌月亮湾买房，文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。