购买二手房需要注意哪些问题

摘要：高隆湾购房，1、查看房屋产权和手续是否齐全。文昌高隆湾房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有文昌高隆湾房产证对高隆湾买房人来说是有极大风险的。2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要...

购买二手房需要注意哪些问题 文昌高隆湾房产网，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

1、查看房屋产权和手续是否齐全。高隆湾房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有高隆湾房产证对高隆湾买房人来说是有极大风险的。

2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3、明确买卖双方的责任。

4、明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5、过户时间要明确。

6、物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

1、买卖双方达成交易意向：首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的高隆湾房产证以及水电气费的缴纳记录等。

2、买方向银行进行贷款申请：如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的高隆湾二手房进行价纸评估。

3、买卖双方签署《高隆湾房产买卖协议》：你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《高隆湾房产买卖协议》了。

4、交首付款：这之后你就可以拿着签署的《高隆湾房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。

5、面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。

6、办理过户及担保手续：这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。

7、发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。

文昌高隆湾买房优势：海南文昌高隆湾买房，高隆湾位于海南岛的东偏北方向，距离文昌市约6公里，高隆湾，是海南省著名旅游风景区之一。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾位于海南省文昌市新区，主要组成部分由高隆湾和白金海岸，全天候免费开放，是海南省著名的旅游景点和度假圣地。清晨一个人在海边走走停停。。。