海南二手房过户需要的资料有哪些

摘要：海南文昌市房产，1、《海南房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《海南房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、海南房地产买卖合同。3、房屋交易核准证明。4、土地使用证(使...

二手房过户需要的资料有哪些 文昌房产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、《文昌市房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《文昌市房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。

2、文昌市房地产买卖合同。

3、房屋交易核准证明。

4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。

5、文昌市房地产权登记申请书。

6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。

7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

8、营业税纳税申报表、土地增纸税申报表。

9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“文昌市房地产估价”窗口办理评估手续。

3、到“公证”窗口办理公证手续：

①申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明。

③被继承海南房产的产权证明。

④被继承人的死亡证明。

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

4、到“私房交易”窗口办理交易手续。

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

文昌养老楼盘推荐

1、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

2、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。

3、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，容积率0.92。

4、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，容积率2.5。

5、碧桂园椰城： 均价9500元/㎡，碧桂园椰城位于海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)，物业费1.50元/平米/月。

6、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，物业费1.00元/平米/月。

7、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，生活配套有清澜菜市场，清澜商业街等。。

8、海岸明苑： 均价13000元/㎡，海岸明苑位于海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)，物业费1.8元/平米/月。

9、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，楼盘亮点，滨海舒适宜居的度假公寓产品；配套设施完善，海滨特色的居家旅游度假型生活社区；“养生、度假、休闲、运动”全景式生活体验。。

10、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (6.6公里)文昌市人民医院 (11.6公里)文昌市妇幼保健院 (18.2公里)；

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。