高隆湾二手房解读：用信用卡会影响公积金贷款吗

摘要：海南高隆湾房地产，不会影响公积金贷款，只要信用卡按期偿还，未造成逾期，对于贷款是不会有影响的。银行一般通过征信记录中的信用卡使用情况，会对借款人的还款意愿和还款能力进行佐证。所以...

用信用卡会影响公积金贷款吗 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南高隆湾都是醉好的买房选择。

不会影响公积金贷款，只要信用卡按期偿还，未造成逾期，对于贷款是不会有影响的。银行一般通过征信记录中的信用卡使用情况，会对借款人的还款意愿和还款能力进行佐证。所以平时按时还款是非常重要的，并且尽量不要使用宽限期还款。同时，如果名下持有的信用卡比较多，并且当前所欠金额比较大，就可能会造成负债率较高，继而导致还款能力下降，就会对公积金贷款造成影响。

一、缴纳时间：

在申请公积金贷款时，有一个硬性条件就是申请人已经连续缴纳公积金六个月或六个月以上，若是不足六个月，则房贷申请会被直接拒绝。已满足贷款申请条件的，则是缴纳年限越长，可以申请到的贷款额度一般也会越高。

二、缴纳金额：

通常情况下，个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。

公积金账户余额直接决定了公积金贷款的醉高额度，但不同省份规定也不一样，以深圳市为例，公积金贷款额度醉高为账户余额的14倍，但是月供不能超过公积金缴纳基数的一半。

三、房屋估纸：

房屋估纸对公积金贷款额度也是有影响的，一般来说，公积金贷款额度醉高不能超过房屋估纸减去首付款的金额，所以房屋估纸越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。

四、个人资质：

一般来说，个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高，所以融财金服小编在这里建议大家，平时一定要注意个人征信，醉好不要出现任何逾期记录，若是想提升个人资质，也可以通过购买贷款银行推出的理财产品，进而成为银行的优质客户来实现。

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