【文昌市楼盘】农村盖房需要注意什么

摘要：海南文昌新房，1、地基稳固：由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，海南房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，...

农村盖房需要注意什么 海南房产，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。

1、地基稳固：

由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，文昌市房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

2、建筑材料：

在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

3、框架构造：

农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

4、屋顶设计：

一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。

5、室内设计：

农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

1、考察设计团队的过往项目：

一个成熟或者充满潜力的设计团队一定会有自己过往项目的作品集，通过查阅过往项目可以较为直观的了解设计团队的风格、水平、态度与掌控能力。较多的过往项目也能较好屏蔽掉自己作为小白鼠被实验的可能。当然在此也很有可能新人设计师，并不存在较多的过往项目，但是能力也有可能极强。只是这样的概率相对较低，这就像出门捡100元人民币的概率差不多。

4、多团队比较：

对设计团队多做比较，可以在项目启动前接触3家左右的设计队伍并通过前面3点对设计团队进行自我筛查。一般情况下在前期接触的过程中足够分辨团队的专业与否，足够拿捏做每个团队的优势与劣势。一定要将了解项目的定位和想法放在第一位，不要只单纯的看到哪个团队能第一时间出来了一个所谓的效果图或者方案图纸，永远要相信一个真理——短时间内出来的方案成果百分之90以上是套图产品，你看到的东西较大的几率是给所有人做的准备，而不是针对你的项目做的只属于你的好案子。

文昌养老楼盘推荐

1、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，物业费1.20元/平米/月。

2、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，容积率1.55。

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10、合景·月亮湾： 均价15000元/㎡，合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，容积率0.58。

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