海南首套房如何办理按揭贷款

摘要：月亮湾房价，1、填写《个人房屋贷款申请表》：海南房地产开发商都会和几家庭不同的银行进行合作，所有业主在文昌月亮湾买房的时间，需要到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。2、银...

首套房如何办理按揭贷款 文昌月亮湾购房，海南月亮湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

1、填写《个人房屋贷款申请表》：文昌月亮湾房地产开发商都会和几家庭不同的银行进行合作，所有业主在海南买房的时间，需要到相应的银行进行申请，并填写《个人房屋贷款申请表》。

2、银行审批：申请人在提交完相应的资料以后，银行会有专人对于材料的真实性进行审核，审核通过以后才会逐级审批，等醉新审批流程走完，如果申请人符合按揭标准，会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。

3、房管局办证：跟银行签订按揭合同以后，为了可以证明申请人购买的这套海南新房已经抵押给银行了，还需要申请人到当地的房管局补办《房间他项权力证》。

4、办理房间抵押公证：在醉新相关证件办完以后，还需要申请人携带与银行签订的借贷合同以及其他题材材料到当地的题材部门办理房屋产权抵押公证。需要注意的是，如果是情侣，双方都需要到场，如果是单身，需要到民政局打印《无婚姻登记记录证明》。

5、办理房屋贷款保险：只要是申请按揭按揭买的房间，大多都需要补办房间保险，虽然银行无法强制规范购买，但这是银行放贷的一个必备标准，所有申请人如果拒绝办理，那可能也申请不到贷款。

6、签订贷款合同：《楼宇按揭抵押贷款合同》中表示贷款的金额、期限以及年利率都会有明确的表达，文昌月亮湾购房者需要根据合同内容执行还贷设计，直到醉新款项还清为止。需要注意的是，银行都会有自己制定的金融机构，文昌月亮湾购房者在签订合同以后，要和该金融机构签订授权书，并且设立一个专门的账户，用来还贷。

1、不轻信开发商的按揭许诺。开发商是否取得该海南房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的海南房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。

2、银行对文昌月亮湾购房者进行资格审查。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对文昌月亮湾购房者进行资格审查，以确认是否符合规定的条件。文昌月亮湾购房者如果在不符合银行条件而无法获得按揭贷款的情况下，盲目与开发商签订文昌月亮湾购房合同，会影响自己的海南买房安排，造成很多不必要的损失。所以，在签订文昌月亮湾购房合同前要先到银行查询下自己是否具有可以贷款的资格。

月亮湾楼盘排行

1、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，周边商场有文昌鲁能希尔顿酒店、英迪格酒店、千百汇超市。

2、海的理想： 均价18000元/㎡，位于文昌市高隆湾高隆大道。

3、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)；

4、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于和威月光海岸，开发商是海南文昌和威置业有限公司。

5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，物业费2.3元/平米/月。

6、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

7、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，绿化率35%。

8、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，物业费1.6元/平米/月。

9、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，周边娱乐有孔庙3公里椰子大观园12公里东郊椰林22.3公里。

10、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），

月亮湾独占优越自然资源的环境下，月亮湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。