【文昌新房】沈阳文昌市二手房如何过户

摘要：文昌市房价，1、对交易房屋产权进行调查，二手房文昌市购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2...

沈阳文昌市二手房如何过户 海南文昌二手房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、对交易房屋产权进行调查，文昌二手房海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、文昌二手房买卖双方签订买卖合同，无论是文昌市房产赠与还是买卖，都需要进行文昌市房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是文昌二手房买卖合同。

3、文昌二手房评估文昌市房产，正常情况下，文昌市房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。办理贷款，若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。

4、向文昌房地产管理部门提出过户申请文昌二手房，文昌二手房买卖双方持文昌房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向文昌房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。文昌房地产管理部门核查文昌二手房，文昌房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、缴纳契税等文昌二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。文昌房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人应凭过户手续，到文昌市房产管理部门领取文昌房地产权证书。

1、文昌二手房设施设备清点。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户。双方应一同来到水电煤气等的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，文昌二手房文昌买房人则有权要求原房东补交费用。

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户。办理过户手续，也要注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

4、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进行更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要询问物业人员看原房东是否拖欠物业费。

海南文昌房产信息网。。。海南文昌买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。