商铺买卖可以按揭吗

摘要：文昌买房，可以。购买商铺是可以申请按揭贷款的，商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款...

商铺买卖可以按揭吗 文昌市房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

可以。购买商铺是可以申请按揭贷款的，商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

在申请按揭贷款之前需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件，此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。若是申请商业贷款的本人，具有偿还贷款的能力，并且信誉非常好，那么只需要根据办理贷款的流程走，就可以了。

购买商铺的几大流程：签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房、银行将贷款打入卖方账户。

1、客户的购买能力：

首先了解客户是否能够全款文昌购房，如果客户是贷款文昌购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定文昌购房合同之后贷款不能按时到位从而造成文昌市买房纠纷。

2、付款方式：

购买商业用房付款方式通常有全款文昌购房、贷款文昌购房、分期付款文昌购房三种形式，尽量要选择全款文昌购房客户，其次是贷款文昌购房，其中贷款购买商铺，目前醉高可以贷5成，年限醉高为10年；醉后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长：

因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则：

支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，文昌房地产