海南文昌市买房|毛坯海南二手房交房注意事项及细节

摘要：海南房产信息网，1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专...

毛坯海南二手房交房注意事项及细节 海南文昌新房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。

2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、水：自来水、热水、中水(如果有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。

4、暖气(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活;猫眼是否可用。

6、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用(也试一试)。

7、宽带、电话线是否具备、可用(醉好试一试)，带着电话机。

8、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。

1、价格：毛坯文昌市二手房也是文昌市二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新海南房产要低一些。另外，由于大多数毛坯文昌市二手房都是未满五年的海南房产，这种情况下海南买房要多承担8.5%左右的税费，所以要注意考虑。

2、产权：购买毛坯文昌市二手房之前应该先确认一下原房主是否已经取得了海南房产证。如果尚未取得，虽然仍然可以对海南房产进行买卖，但在签署文昌市购房合同的时候就一定要更加细致一些、周全一些，将日后的产权过户和违约责任等细节写得越详细越好。

3、结清欠费：不要认为原业主没装修、入住过久不会产生欠费，实际上只要业主收了房就会产生诸如物业费、供暖费等一系列费用，所以，在海南买房之前一定要会同原业主前往物业公司将已发生的所有费用结清。

4、如果所购毛坯文昌市二手房是未取得海南房产证的海南房产，除收好文昌市购房合同和相关文昌市购房文件之外，醉好要求原房主出具一份“授权书”，授权文昌市购房者全权处理有关该海南房产的一切事宜，并将“授权书”提交物业公司、要求物业公司将自己的身份加入该房的业主信息之中(拿到海南房产证过户之后再完全更改业主信息)这样会更加稳妥一些。

海南文昌楼盘卖点：月亮湾绝对是纸得推荐的区域，也是目前的潜力价纸洼地区域，沿着月亮湾海滩的7000亩土地，由四家上市公司和一家品质开发商共同打造，有竞争有竞品，政府配套强势跟进，价格合理不虚高，不考虑台风影响的话，区域纸得关注和推荐！，文昌市购房。