lpr定价基准转换不转换可以吗

摘要：月亮湾买房，lpr定价基准不转换可以。如果贷款人不想要转换lpr定价基准的话，必须要与银行沟通确认好，不然银行在8月25日后就会自动将符合转换的贷款转为lpr定价基准。这项...

lpr定价基准转换不转换可以吗 月亮湾房子，月亮湾买房无小事，因为月亮湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以月亮湾买房时要注意的事项有很多~

lpr定价基准不转换可以。如果贷款人不想要转换lpr定价基准的话，必须要与银行沟通确认好，不然银行在8月25日后就会自动将符合转换的贷款转为lpr定价基准。

这项业务是央行规定必须要办理的，以房贷为例：

一般可以选择转成lpr和固定利率，如果转成固定利率，那么之后的房贷利率就不再变化，按照当前的利率水平还款即可;如果选择转成lpr，因为lpr并不是固定不变的，所以之后还款的房贷利率会跟随lpr的变动而变动。无论转成lpr还是固定利率，都不再沿用之前的定价基准，之前是以央行发布的贷款基准利率为参考，这次变动之后，估计贷款基准利率也会长时间不再更新了。

划算不划算要根据自己判断，就目前近几期的趋势看，利率呈现下降趋势，换成lpr是划算的，因为一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。

按照目前5年期贷款以上基准利率计算，你的实际执行利率水平为上浮30%，现行基准利率为4.9%，你的执行利率为6.37%(=4.9%*1.3)。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为：lpr+1.47%(6.37%-4.9%)。转换后到第一个重定价日前，房贷利率还是6.37%，但计算方式变成了“lpr4.9%+1.47%”;从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时醉新的5年期以上lpr+1.47%”;以后每个重定价日都以此类推。

lpr是个变动数，对比上述方式，很明显，如果判断未来5年期以上lpr+1.47%>6.37%，也就是说未来的lpr比4.9%高，就可选择第一种;反之，如果判断未来lpr比4.9%低，就可选择lpr。

月亮湾养老楼盘推荐

1、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），产权年限70年。

2、清澜半岛： 均价27000元/㎡，位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。

3、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。

4、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业费暂无资料元/平米/月。

5、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，

6、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，

7、海南·冯家湾椰风海韵： 均价7500元/㎡，海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

8、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、珊瑚海： 均价10700元/㎡，珊瑚海位于珊瑚海，开发商是文昌市宏发房地产开发有限公司。

10、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾。

想在海南月亮湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，月亮湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。