文昌月亮湾第二套房首付多少成

摘要：海南月亮湾，一般二套房的首付比例是6成或者七成，贷款利率也会上调至以往的1 3倍。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在...

第二套房首付多少成 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南月亮湾都是醉好的买房选择。

一般二套房的首付比例是6成或者七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的首期付款，根据近日房贷政策的调整，房贷政策细则要求进一步提升，二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。

二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

第二套房屋贷款本质上与首套贷款类似，它的差别只是贷款成数及贷款利率不同；其流程与首套房贷是一样的，大致分为六步。

1、签买卖合同：交易双方签署北京市月亮湾二手房买卖合同。

2、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

3、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

4、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

5、抵押：取得新月亮湾房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。

6、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新月亮湾房产证，并开始按月还款，交易完结。

海南月亮湾楼盘卖点：铜鼓岭远眺月亮湾很美，那天也正赶上天气晴朗☀️，阳光灿烂，能见度高。第二天去月亮湾时就遇上了阵雨，文昌月亮湾新房。